购房价款计算公式

一、实物分房者：

1、{[595*（1+调节因素）—（4.53*夫妻双方工龄和）]*控制面积—[595—（4.53*65）] *1%*控制面积}*90%

2、595*（1+调节因素）*15m²*90%

3、750*（1+调节因素）*过去购房控制面积加15m²以上的部分

4、850*（1+调节因素）*控制面积加15m²以上部分

5、杂屋价款：850*40%*面积

车库价款：850*52%*面积

5、过去购房面积超过控制面积者总价款=1+2+3+4+5

过去购房面积未超过控制面积者总价款=1+2+4+5

二、全额集资房者：

1、建筑面积*（1+调节因素）*850

2、杂屋价款：850*40%*面积

车库价款：850*52%*面积

三、校外享受福利分房者：

1、建筑面积*（1+15%+调节因素）*850

2、杂屋价款：850*40%*面积

车库价款：850*52%*面积